Les interets d'emprunt dus en 2018 génèrent-ils un déficit foncier reportable?

Question détaillée

Question posée le 14/11/2017 par Anonyme

Je suis acquéreur d'un bien VEFA sous régime Pinel dont la date de signature est en décembre 2017 ou Janvier 2018 (date chez le notaire non encore fixée). Le bien n'est livré qu'en début d'année 2019. Je n'aurai donc des revenus locatifs qu'à partir de

1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 17/11/2017 par un Ancien expert PagesJaunes

Bonjour,

Les intérêts d'emprunt et autres frais financiers (frais de dossier, assurance...) sont déductibles des revenus fonciers même si le bien n'est pas encore loué.

Toutefois, ils ne peuvent générer du déficit imputable sur le revenu global. Le déficit est juste imputable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Exemple: les intérêts 2018 pourront être déclarés en 2019. Cependant s'il n'y a aucun revenu locatif, le déficit ne pourra être utilisé que sur les bénéfices futurs qui il aura été généré par des frais financiers

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