Peut-on amortir son bien immobilier dans un LMNP ancien ?
Question détaillée
Bonjour, Je ne parviens pas à trouver l'informations suivante sur internet : Est-il possible d'acheter un appartement ancien (à comprendre qui a pu être construit il y a plus de 20 ans par exemple) qui était précedemment loué en location nue, puis de l
2 réponses d'expert
Réponse envoyée le 16/10/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
Bonjour Laurent,
C'est pourtant simple : Ce n'est pas le caractère neuf ou ancien qui confère la possibilité de pratiquer les amortissements, c'est la nature du revenu, en l'occurence, un BIC au régime réel (Bénéfice Industriel et Commercial).
La déclaration de votre BIC au réel vous permettra de pratiquer les amortissements.
Ceux-ci doivent toutefois être comptabilisés par un expert-comptable.
Courtoisement,
Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.
Le conseil en patrimoine qui partage ses commissions, courtier en assurances, courtier en prêts immobilier et agent immobilier.
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Réponse envoyée le 17/10/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
Bonjour,
L'amortissement de l'immeuble dépend de son inscription à l'actif et non de son ancienneté.
Ainsi, pour amortir celui-ci, il convient d'établir un imprimé 2031 (en passant par un expert comptable).
Si la location meublée débute en 2017, l'option pour le BIC réel peut être levée en demandant un numéro de SIRET et en déposant une liasse 2031 avant début mai 2018
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